Gewerbeeinheit in Schauenburg-Hoof zu vermieten - 915 € Kaltmiete zzgl. 130 € NK + USt

Sie suchen nach einem neuen Standort für Ihren kleinen bis mittleren Geschäftsbetrieb? Gerne bieten wir Ihnen die optimale Lösung!

Die renovierte Gewerbeeinheit bestehend aus Büro-, Lager- und Werkflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Werbewirksamkeit durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Kreisstraße K19 Korbacher Straße in Schauenburg Hoof.

Die Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: 

Einheit im OG (2 Räume, Küche, Bad) ca. 75,70 m²

Doppelgarage EG                ca. 65,45 m² 

Doppelgarage Anbau                ca. 33,00 m² 

Die im Obergeschoss befindlichen Räume eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Besprechungsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Tee-Küche. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt über die Räume im Obergeschoss zugänglich ist und eine gute Arbeitsatmosphäre schafft. Versorgt wird diese Einheit mit einer Gastherme und ermöglicht dadurch eine effiziente und individuell regulierbare Beheizung sowie die direkte Auswahl des Versorgers.

Die Böden sowie einzelne Möbelstücke, darunter die Küchenzeile und der Badezimmerschrank, können auf Wunsch übernommen werden, gehören jedoch nicht zur Mietsache.

Zum Objekt gehören außerdem zwei geräumige Doppelgaragen, die früher als Stellplätze für Feuerwehrfahrzeuge genutzt wurden. Diese bieten nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, sondern eignen sich ebenso hervorragend als Lagerfläche, Stauraum oder Werkstatt – ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Gewerbetreibende mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die Doppelgarage Anbau ist beheizbar. Die Doppelgarage EG verfügt über einen Wasseranschluss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Miete                  915,00 €

Betriebskostenvorauszahlung  130,00 €

gesetzliche Umsatzsteuer  198,55 €

Gesamt-Miete              1.243,55 €

Die Kaution beträgt das dreifache der Nettokaltmiete – somit 2.745,00 €.

Die Mieterprovision beträgt das 1,785 fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt – somit 1633,28 €. 

Der Provisionsanspruch wird durch eine nachträgliche Minderung des Mietpreises nicht berührt.

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Kassel und liegt direkt an einer Kreisstraße, wodurch sich eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Kassel, Baunatal und Wolfhagen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen, was eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz legen.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, stehen wir Ihnen per Email gerne für Anfragen zur Verfügung.

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Daten bei, damit wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können:

Name, Telefonnummer, Email, Art des Gewerbes

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!